Минстрой России внёс важные изменения в правила расчёта стоимости строительных работ. Приказ от 15 сентября 2025 года №556/пр уточняет порядок применения индекса-дефлятора при составлении смет и расчёте коэффициента корректировки цены контракта. Документ официально вступил в силу 8 декабря 2025 года и стал обязательным для всех участников строительной отрасли — заказчиков, подрядчиков, проектировщиков и сметчиков.
Нововведение направлено на устранение противоречий, которые ранее приводили к спорам и искам при корректировке стоимости контрактов. Теперь порядок расчёта строго закреплён и больше не зависит от субъективного выбора стороны.
На практике долгое время существовала путаница в том, какую дату использовать для определения индекса-дефлятора. Стороны опирались на разные подходы: кто-то применял индекс на дату определения НМЦК; кто-то на дату размещения извещения о закупке; некоторые — на дату разработки проектной документации; другие — на более поздние или промежуточные периоды. Разные методы приводили к серьёзным расхождениям в расчётах. У подрядчиков возникали недополученные суммы, заказчики оказывались перед необоснованными требованиями о повышении цены, а споры нередко доходили до арбитража.
Минстрой закрепил единый подход, который соответствует судебной практике и делает расчёты понятными и предсказуемыми.
