Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ с 01.03.2025 введено определение освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, установлены сроки начала использования участков. Правительство РФ должно утвердить перечень мероприятий по освоению и признаки неиспользования земельных участков.
Предусмотрено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового и огородного земельного участка приступает к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее 3 лет с указанной даты (за исключением случая, когда такой срок установлен проектом рекультивации земель).
При этом в соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Соответственно, в письме Росреестр поясняет, что если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый и огородный земельный участок возникло до 01.03.2025 (дата вступления в силу Закона № 307-ФЗ), то обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникнет у правообладателя с 01.03.2025. Если же требуется освоение этого земельного участка, 3-летний срок для такого освоения будет исчисляться также с 01.03.2025.
